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接盘李亚鹏的雪山小镇,进过国内100强的阳光100,资金链断裂!税

原标题:接盘李亚鹏的雪山小镇,进过国内100强的阳光100,资金链断裂!

阳光100中国控股有限公司,也没有钱了。他们的资金链已经断裂,债务逾期,无力偿还。今年8月11日,阳光100一笔2亿美元的可转换债券到期,应该在10个工作日内偿还,也就是在8月25日前偿还,结果,过了25日,他们没有偿还,逾期了,违约了。虽然是2亿美元的债券,实际上已经偿还一大部分,剩余的本金,只有四分之一,为5091.61万美元,加上利息147.55万美元,本息合计是5239.16万美元。即使是5239.16万美元,阳光100也拿不出来了。

没钱就是没钱,逾期就是逾期,违约就是违约,赶紧想办法筹钱,抓紧时间还钱,才是正事。没有想到的是,阳光100居然在公告中辩解,他们之所以违约,是因为中国人民银行加强了资金流动的监管,以及银行和金融机构的贷款额度减少。给人的感觉是,他们无钱还债,逾期、违约,责任不在他们自己,而在于中国人民银行和银行等贷款机构。

实际上,阳光100还做过一件让人很不舒服的事情。2021年3月份,阳光100回购了他们在2018年的港币可转债,共计7.5亿港元。但是,他们在回购的时候,却是以折扣价格,让那些债券持有者的收入减少。也就是说,那些购买他们债券的人,本来按照阳光100的承诺,他们的收益是1万元,现在变成了8000元。这同样是一种变相的违约。

在阳光100违约之前, 他们和绝大部分的房地产开发商一样,是负债累累。根据该公司的年度会计报表,到2020年12月31日,阳光100的负债是487亿元。一年内需要偿还的负债是127亿元,但他们公司的现金和银行存款的余额,只有31亿元,而且还有5.6亿元为受限制不能使用的。实际上他们能够自主支配的现金和银行存款,只有25亿多元,缺口巨大。

一年前,国家发布了关于房地产开发商融资的三条红线,阳光100的资产负债率是76.19%,净负债率是187%,现金短债比是为0.24。他们不幸全部踩中了三条红线。

2020年,阳光100的营收总额是57.6亿元,和2019年相比,下降幅度高达30.5%,毛利率是26.6%,和2019年相比,上涨1.3%;净利润是12.84亿www.ufurl.cn元,和2019年相比,减少幅度高达60.1%。

阳光100中国控股有限公司,是易小迪先生在1992年创办的,至今已经走过了29年的历史。1999年,阳光100在北京开发成功阳光100国际公寓,奠定了他们公司在北京房地产行业的地位。接下来,阳光100在国内房地产行业的飞速发展的大形势下,也进入快速增长的时期,进入国内很多城市。2004年阳光100在香港证券交易所主板上市。这个时候的阳光100,进入了国内房地产行业的前100名。阳光100进入国内房地产开发商前100名,一直保持到2008年。后来,由于更多的房地产开发企业的崛起,阳光100相对保守一些,才被其他房地产开发企业挤出了前100名。此后,阳光100再也没有能够跻身于国内前100名。

阳光100没有像其他房地产开发商那样,采取大举借债抢购土地的方式进行大肆扩张,而是采取了稳健的发展模式,他们的商品住宅项目越来越少,主要聚焦于商业综合体,公寓和特色小镇项目,当年,明星李亚鹏先生在云南丽江开发的雪山艺术小镇,就是被阳光100接盘过来的。

到2020年,阳光100开发的商业综合体、公寓和特色小镇项目,已遍布全国20多个中心城市。据他们介绍,在2020年6月底,阳光100在全国各地的土地储备面积,已经高达1193万平方米,价值将近2000亿元。

当然,按照阳光100公司的介绍,现在的债务逾期,只是暂时的。近2000亿元的土地储备,远远高于487亿元的债务。

但愿如此。希望阳光100能够早日走出困境。

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